不想蜗居养老的香港中产，决定在内地买房

来自香港的95后Jason最近有些忙，工作之余，他忙着装修重庆的新房。这不是Jason在内地购置的第一套房产，从英国毕业后，Jason选择来大陆工作。没多久，全力托举孩子的香港父母就为他在重庆买了套高层公寓。

第一套房“套牢”了Jason——他与公寓的设计师一见钟情，如今成了川渝女婿。组建起小家庭后，第二套房自然而然提上日程。

作为一个在重庆购置两套房的香港人，Jason将自己的亲身经验分享在个人社交平台，包括香港人如何汇款到内地、有何贷款政策等等，没想到收到了许多香港人的私信问询。

“有时候我都会忘记自己怎么就买了那两套单位”，冲动时做的购房决策，如今房价已贬值约60%。

同样的事情也发生在Jason身上。在重庆CBD买的高层公寓如今贬值了20%，他承认“那栋楼买得比较失败”，因为在香港人的逻辑里，位于CBD的高层公寓是“保值盘”：地段优、物业佳、市场稀缺性高，未来只会越来越受欢迎，但这套逻辑在重庆显然行不通。

重庆的高净值人群更青睐住进别墅、洋房，另外“重庆平均家庭收入比较断层，中产收入比较少，所以接盘的客群也会后继无力”，在复盘分析了第一套房的失败后，第二次买房时，Jason加入了更多本地人的思维，综合稀缺性、品质、自己的喜欢程度，“但我最看重的还是保值”。

在他看来，房产是死的，财产是“生”的，“我们还年轻，肯定是去多打拼积累财富，以后享受的时间还多”。

在买房上，香港人的思维差异往往会导致他们做出一些错误的决策，比如“99%的香港人买房都要看风水”，不过正如Jason所说，无论在哪里购房，都先厘清诉求的主次，如果房子的其他方面都很满意，那么“风水上只要过得去就行”。

“搬到内地后，暂时不后悔”

即使在内地购入的房产贬值，Alice仍然不后悔搬到珠海生活。“目前为止，一切都很满意”，从珠海开车到香港仅需大半个小时，生活成本却是几倍差异。

Alice给我们算起了账：在香港，夫妻二人每月买餸（买菜 ）、电费和物业管理费都需开支每个月15000元港币、车位每月4000元港币，再加上供楼，每月的生活成本在5~6万港币。“这还是没有小朋友的情况。”

而在珠海，她们租住的公寓只要四千五，停车位三百，“真的便宜太多”。疫情前Alice在香港经营自己的美容事业，这几年，她与先生决定提前退休，关停在香港的工作室，带着两只猫举家搬到珠海。搬到内地后，香港房子出租，租金刚好能负担贷款，“工作需要时就返港开工”。

在新一波港人内地买房热潮前，几位受访的香港朋友都建议大家先租住一段时间看看。“和房价相比，租金实在是很便宜”，完全可以先租一阵再决定。

Jason的规划是几年后如果有了孩子，就举家搬回香港，退休了再回四川养老——即使是一生爱打拼的香港人，也觉得内地学业太卷。